春节期间，一线城市楼市几乎进入休眠状态。一、二手房成交量表现均弱于去年。高压的调控政策，传统销售淡季的到来，市场预期走低导致的浓厚观望情绪，让2018年春节楼市成交热度降低。

据我爱我家集团市场研究院数据统计，2018年2月份北京全市新建商品住宅(不含保障房)共网签1162套，环比1月份下降34.4%，同比2017年2月份下降57.4%，创下历史新低。

值得关注的是，在上述1162套网签量中，568套为共有产权房，占48.9%，可见共有产权房是支撑2月份北京新房市场交易量的主力。事实上，共有产权房将成为贯彻2018年北京新房市场的主要成交力量。

据我爱我家集团市场研究院表示，2月份，北京新房网签量排在前五位的新房项目中，排在前两位的都是共有产权房项目，两者的网签量分别为293套和275套，远远超过其它最高不足40套网签量的项目。

具体来看，天润和丽嘉苑项目是由2016年6月2日成交的延庆新城地块开发而来，根据当初的公告文件，该宗土地配建建筑面积20000平方米的