截至2月8日，2018年以来北京土地市场成交22宗地块。其中，涉及住宅类地块18宗，出让金达522.75亿元，较上年同期增长3倍。根据中原地产研究中心数据，2018年1月，9个城市土地出让金超过100亿元，杭州、北京均突破400亿元。济南、福州、苏州等1月土地出让金超过100亿元的城市较上年同期涨幅均超过10倍，土地供应出现加快态势。业内人士表示，土地出让规模扩容，溢价率基本平稳，大部分城市溢价率保持低位。

结合城市规划供地

从全国土地市场看，中原地产统计的50个热点城市1月土地出让总金额高达3773.6亿元。其中，济南同比增长49倍，苏州同比增长21倍，福州为18倍。

北京政府工作报告指出，2018年北京全市城乡建设用地年度计划减量30平方公里以上。同时，加大住宅供地，计划完成1200公顷，保障民生。广州市住建委日前则表示，今年在加大产业用地供给的同时，继续加大住宅用地供应，为产业导入和人才引进创造有利条件。

从各城市的出让区域看，土地出让与城市规划结合度高。以北京为例，18宗宅地主要集中在丰台区、大兴区、门头沟区等地。相关人士称，在北京市城市总体规划中，丰台作为南部地区，是首都高品质生活服务供给的重要保障区。而大兴作为首都面向区域协同发展的重要战略门户，也是承接中心城区适宜功能、服务保障首都功能的重点地区。而福建省福州市则加强在晋安区、仓山区的土地出让力度，上述二区在相关规划中主要承担生活居住等功能。

溢价率平稳

土地出让呈现火热态势，但溢价率整体平稳。中原地产研究中心统计，在1月份出让的土地中，北京溢价率为12%，苏州溢价率为12%，武汉为9%。50个热点城市总体溢价率基本在10%左右，明显低于2015年-2017年平均30%的溢价率。

有些地块以0溢价率成交。近日拍出的门头沟区永定镇岢罗坨、秋坡、石佛村MC00-0500-0004等地块，只有