去年2700亿元的北京新建住宅市场容量缩减了近一半，2017年，北京新建住宅市场成交量可谓惨淡收官。

据中原地产研究中心统计数据显示，截至12月11日，北京新建住宅市场合计签约量只有24731套，预计全年将仅成交2.55万套，同比下降46%，这意味着北京新建住宅网签量出现历史最低值。

另据中原地产首席分析师张大伟表示，在楼市调控政策压制下，投资需求正在被挤出市场，北京新建住宅市场今年成交金额目前达1627亿元，比2016年全年减少了1000亿元。

亚豪机构市场总监郭毅表示，今年北京新建住宅月供应项目不足10个，目前市场当中在售的商品住宅项目多为改善型产品，因此以中大户型为主，这也是今年整体住宅供应当中最为突出的结构性特征。

郭毅认为，随着土地出让环节便已限定