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随着严查消费贷、首付贷，大力发展北京地区租赁房市场 ，试点共有产权房等房地产调控措施陆续落实，今年北京房地产市场已不复前几年行情。

据伟业我爱我家市场研究院统计，截至10月28日，北京全市二手住宅网签量为5221套，同比下跌72.8%，环比下跌31.2%，终止了7月份、8月份、9月份三个月的连续小幅上升趋势。从价格上看，10月份北京二手住宅成交均价环比下降1.5%，继续保持今年5月份以来的连续下跌趋势。

与房地产市场成交冷清相对应的是，北京市的房地产贷款市场增速也明显放缓。中国人民银行北京营业管理部最新发布的报告显示，截至9月末，北京市金融机构人民币房地产贷款(包括房地产开发贷款和个人购房贷款等)余额16024.2亿元，同比增长16.2%，增速比上月下降2个百分点。

京城首套房最低上浮5%

从去年9