日前，潘石屹以49.44亿元将凌空SOHO卖给基汇资本，顺势掀开资本关注上海非中央商务区物业投资机会一幕。

潘石屹持续抛售SOHO中国旗下沪上商业资产，三年来已陆续套现超过285亿元，网络搜索结果显示，基汇资本是一家总部设于香港的私募房地产基金，由吴继炜、吴继泰于2005年创立，现在全球管理超过90亿美元资产。

21世纪经济报道记者通过多方信源证实，吴继炜、吴继泰兄弟两人成长于美国洛杉矶，后回港创业。基汇资本十多年前开始与摩根士丹利合作投资大中华区房地产项目，完成资本原始积累，目前基汇资本在国内合伙人为彭庆邦。

在戴德梁行、仲量联行、高力国际、世邦魏理仕等国际代理机构看来，资本对上海商业项目的价值判断正在改变。仲量联行研究部高级董事姚耀指出，凌空SOHO案例表明投资者焦点正在转向，外(港)资仍然是上海市场的主要买家，去年8月，基汇资本还买下广州和黄旗下位于广州城西的商业项目