9月29日晚间，北京市多部门联合发布《关于加快发展和规范管理本市住房租赁市场的通知》(以下简称《通知》)，在预留一个月的缓冲期后，将于2017年10月31日起实施。

《通知》在增加租赁住房供应、建立住房租赁监管平台、明确住房租赁行为规范、加强市场主体监管等四个方面提出要求，涵盖16个方面的具体问题。由于该份文件曾在8月中下旬向社会征求意见，因此有很多热点问题得以明确，包括子女入学、户口登记和迁移、租金管理等。

今年7月，住建部等九部委联合发布《关于在人口净流入的大中城市加快发展住房租赁市场的通知》，并选取了12个人口净流入的大中城市开展试点，北京即是其中之一。

考虑到近两年来租赁市场的价值被大大重视，租赁政策的发布也较为频繁，《通知》的信号意义不容忽视。多位受访者向21世纪经济报道记者指出，租赁市场建设是房地产调控长效机制的重要部分，若实施效果较好，北京这份文件中的很多条款将会推广开来。其中，REITs政策破局的端倪，已在这份文件中显现。

可操作性强

今年8月17日至25日，北京市住房城乡建设委就《通知》面向社会各界公开征求意见。在最终收到的403件反馈意见中，义务教育、户口等问题较为集中。

《通知》对此进行了明确。在义务教育问题上，依据《通知》，北京市户籍无房家庭，符合在同一区连续单独承租并实际居住3年以上且在住房租赁监管平台登记备案、夫妻一方在该区合法稳定就业3年以上等条件的，其适龄子女可在该区接受义务教育。

相比征求意见稿中较为严厉的政策，该项措施要宽松许多，并被认为对无房北京户籍人口有明显利好。

在户口迁移方面，《通知》沿袭了