随着全国数十个城市的房地产市场调控持续加码，上市房企的销售业绩也不免受到影响。从近期陆续公布4月份销售业绩的上市房企看，20家上市房企合计销售11004.99亿元，尽管前四个月整体销售同比仍取得78.07%的不错增幅，但大部分房企的月度环比销售已出现下滑。

广发证券首席分析师乐加栋表示，受调控政策影响，4月份尤其是4月下旬以来市场整体情绪开始降温，房地产市场热度有所下降。当前房企应加大销售力度，加快资金回笼以应对未来的市场。

截至5月9日，已公布前四个月销售业绩的20家上市房企合计销售11004.99亿元，较去年同期的6180.19亿元增长78.07%。其中碧桂园和龙湖地产获得超过200%的强劲增长，首创置业和新城控股的同比增幅超过90%。另有10家上市房企的增幅超过50%，远洋集团、融创中国、万科、旭辉控股排位靠前。

具体来看，碧桂园前四个月合同销售额已迈过2000亿元关口，达2041.6亿元，同比增长214.48%，高于万科的1921.7亿元，并已与中国恒大的1447.8亿元拉开较大的差距。上市房企前三强前四个月合约销售总金额达5411.1亿元，强者恒强。值得一提的是，2017年尚未过半，碧桂园已完成全年销售目标4000亿元的一半，若照当前速度，碧桂园今年超额完成全年指标当不在话下。碧桂园总裁莫斌此前曾向外界透露，碧桂园的主战场在三、四线城市，随着公司实力的增强，目前已开启了全线出击的战略格局。

与房企高歌猛进相反，楼市政策调控则是一步步加码。据不完全统计，2017年至今，全国已有超过55个城市发布了各种调控政策达160余次。楼市调控从最初的限购、限贷的