数据显示，截至5月1日，按照申万一级行业分类，136家上市房企公布2017年一季报。其中，73家房企实现营收同比增长，91家公司实现净利同比增长。整体来看，随着房地产市场进入调控周期，2016年全行业增长的局面难以再现，房企间两极分化再度出现，不少中小房企2017年一季度交出亏损的答卷，但标杆房企一季度销售仍然维持较高增速，预计全年仍有望实现净利润增长。

标杆房企维持高增速

国家统计局数据显示，尽管销售面积和金额增速同比有所下降，但2017年一季度房地产销售情况仍然保持两位数的增长。2017年1-3月，商品房销售面积为29035万平方米，同比增长19.5%，增速比1-2月回落5.6个百分点；商品房销售额为23182亿元，同比增长25.1%，增速回落0.9个百分点。

一季度房地产投资仍然维持高增速。一季度，全国房地产开发投资为19292亿元，同比名义增长9.1%，增速比1-2月提高0.2个百分点，比去年同期提高2.9个百分点。其中，住宅投资为12981亿元，增长11.2%，增速提高2.2个百分点。

碧桂园、万科和恒大位列房企2017年一季度销售业绩前三，销售金额分别为1506.6亿元、1502.7亿元和1069.3亿元，均突破千亿元。A股上市房企一季报也显示，龙头房企仍然维持较高的业绩成长。

绿地控股一季报显示，公司一季度实现营业收入588亿元，同比增长20%。其中，房地产主业实现营业收入316亿元，同比增长30%；实现利润总额39亿元，同比增长21%；归属于上市公司股东的净利润为27亿元，同比增长19%。

万科一季报显示，公司实现销售面积988.2万平方米，销售金额1502.7亿元，同比分别增长81.1%和99.7%。其中，万科在深圳、北京、天津三个城市的单季销售金额均突破百亿元。公司一季度实现营业收入185.9亿元，同比增长27.2%；净利润为6.95亿元，同比下降16.5%。万科表示，净利同比下滑主要是由于一季度万科竣工和结算规模有限，竣工面积占全年竣工计划的比例仅为5.1%。由于销售额翻番、经营管理规模扩大，万科一季度销售费用和管理费用同比分别增长38.8%和29.3%，但以销售金额为口径计算的销售费用率和管理费用率较2016年同期分别下降0.3个和0.5个百分点。此外，受融资规模扩大的影响，一季度万科财务费用有所增长。一季度结算项目中包含了一批合作比例较高的项目，使得当期少数股东损益占比较高。万科董事会秘书朱旭表示，一季度结算规模有限，一季度净利润变动对预测全年业绩的参考意义并不大，预计公司2017年全年净利润同比仍将保持增长。

除绿地控股和万科外，其余大型房企如招商蛇口、华侨城A、保利地产和金地集团等一季度均实现净利同比明显增长。

中小房企面临压力

近年来房企