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1月18日,国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来,政策效果明显,房价快速趋稳回落。其中,北京、上海、深圳12月房价环比下降,广州虽然环比上涨0.7%,但已连续三个月涨幅回落。
根据国家统计局公布的数据,与去年11月相比,12月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有20个,上涨的城市有46个,持平的城市有4个。环比价格变动中,最高增幅为1.2%,最大跌幅为0.4%。而在11月份环比价格变动中,最高增幅为2.1%,最大跌幅为0.4%。数据反映出12月份房价最高增幅在收窄,最大跌幅基本持平。观察近五个月的数据,12月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。
易居研究院智库中心研究总监严跃表示,从目前全国70个城市房价指数的变动情况来看,增幅在不断收窄,并且出现了部分城市房价下跌的现象,这说明自去年四季度开始的房地产调控初战告捷,在一系列政策调控下房价开始回归平稳。当然,横向对比来看,随着热点城市房价的回落,一些此前非热点的城市开始出现了房价相对过快上涨的态势。比如,三亚的房价因季节效应出现明显上涨态势;而重庆近期确实有点躁动,重庆市政府已出重拳遏制炒房,并稳定市场预期。大体上从城市房价走势来看,预计2017年第一季度有望回归到平稳的状态。
上海中原地产市场分析师卢文曦表示,就上海本地情况来看,