1月18日，国家统计局发布了2016年12月70个大中城市住宅销售价格统计数据。15个一线和热点二线城市因地制宜、因城施策实施调控政策以来，政策效果明显，房价快速趋稳回落。其中，北京、上海、深圳12月房价环比下降，广州虽然环比上涨0.7%，但已连续三个月涨幅回落。

根据国家统计局公布的数据，与去年11月相比，12月70个大中城市新建商品住宅价格下降的城市有20个，上涨的城市有46个，持平的城市有4个。环比价格变动中，最高增幅为1.2%，最大跌幅为0.4%。而在11月份环比价格变动中，最高增幅为2.1%，最大跌幅为0.4%。数据反映出12月份房价最高增幅在收窄，最大跌幅基本持平。观察近五个月的数据，12月份房价上涨的城市数量继续出现减少态势。

易居研究院智库中心研究总监严跃表示，从目前全国70个城市房价指数的变动情况来看，增幅在不断收窄，并且出现了部分城市房价下跌的现象，这说明自去年四季度开始的房地产调控初战告捷，在一系列政策调控下房价开始回归平稳。当然，横向对比来看，随着热点城市房价的回落，一些此前非热点的城市开始出现了房价相对过快上涨的态势。比如，三亚的房价因季节效应出现明显上涨态势；而重庆近期确实有点躁动，重庆市政府已出重拳遏制炒房，并稳定市场预期。大体上从城市房价走势来看，预计2017年第一季度有望回归到平稳的状态。

上海中原地产市场分析师卢文曦表示，就上海本地情况来看，